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    一般房产遗嘱必须公证吗?

    上海继承律师 时间:2020/6/3 14:56:17 

    上海遗产律师解答遗赠房产一般不需要进行公证,不过建议受赠人想要接受遗赠的最好对其进行公证,这样遗赠的效力更强,如果不公证的话,也最好找两个没有利害关系的人见证。

    如果受遗赠当事人需要办理遗赠公证的,通常要准备以下材料:

    1、遗赠人和受赠人的身份证明,如身份证;

    2、如果受赠人是单位的,应提供该单位的资格证明、法定代表人证明书及其身份证复

    印件;

    3、草拟的遗赠协议书;

    4、遗赠财产的所有权证明。如房屋产权证、银行存折等;

    5、公证员认为应当提供的其他证明材料。

    遗赠房产还可能需要缴纳费用,一般来说,办理赠与过户,需要缴纳个人所得税、契税和公证费,但根据受遗赠人的身份不同也有所区别。如果是直系亲属赠与的,免除个税。如果是非直系亲属赠与的,视同买卖,要交房产交易盈利部分的百分之二十或者房款百分之一的个税。房产证满五年并且是唯一住房的可以免除契税百分之三,公证费百分之一。

    为了确保遗嘱人的意愿在死后可以得到实现,让遗嘱受益人的权益得到保障,最可靠的办法就是将所立的书面遗嘱办理公证,使遗嘱的真实性、合法性得到法律许可,以免法定继承人和其他人日后对遗嘱的真实性、合法性产生怀疑与遗嘱受益人发生争执。


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